Herencias en Colmenar Viejo, cabeza judicial y registral de la sierra norte
Colmenar Viejo, con 58.730 habitantes, es el centro administrativo de buena parte de la sierra. Allí están el juzgado, los Registros y la oficina liquidadora que atienden también a pueblos vecinos.
Si la herencia tiene una casa en Colmenar o en la sierra cercana, es probable que todo pase por aquí.
Datos revisados en octubre de 2026. Partidos, distritos y ordenanzas pueden cambiar; el profesional lo comprueba con tu caso.
Sin oficina en Colmenar Viejo
Esta página no significa que tengamos oficina en Colmenar Viejo. Tu Herencia Directa no es un despacho: te pone en contacto con abogados colegiados y gestores especializados en herencias.
El abogado colaborador te atiende a distancia o en su despacho, según el caso.
Cada pieza, en su sitio
Partido judicial de Colmenar Viejo
Colmenar Viejo es sede de partido judicial. Pertenecen a él, entre otros, Tres Cantos, Soto del Real, Manzanares el Real, Moralzarzal y Hoyo de Manzanares.
Si la herencia termina en pleito, en principio decide el juzgado del último domicilio del fallecido. Si vivía en alguno de estos municipios, el tribunal de instancia es el de Colmenar.
Registros nº 1 y nº 2
Los dos Registros tienen sede en Colmenar. El nº 1 incluye además Tres Cantos, y el nº 2 incluye Guadalix de la Sierra, Hoyo de Manzanares, Manzanares el Real, Miraflores de la Sierra y Soto del Real.
La nota simple de cada finca te dice en cuál está y si tiene hipoteca u otras cargas.
Oficina liquidadora
La Comunidad de Madrid tiene en Colmenar una oficina liquidadora del impuesto de sucesiones. Su ámbito incluye la ciudad y otras localidades de la sierra, como Soto del Real, Manzanares el Real o Moralzarzal.
Se puede presentar en cualquier oficina liquidadora de la Comunidad o por internet.
Notarías
Colmenar Viejo es cabeza de distrito notarial y la demarcación fija dos notarías en el municipio. Allí se suele firmar la escritura de aceptación y reparto. Para la declaración de herederos, la ley limita qué notarios pueden intervenir.
La plusvalía, en resumen
El Ayuntamiento cobra la plusvalía por autoliquidación con un tipo del 13 %. Descendientes y adoptados, cónyuges, y ascendientes y adoptantes tienen un 95 % de rebaja solo en la vivienda habitual del fallecido, y hay que pedirla en plazo.
Lo explicamos en plusvalía por herencia en Colmenar Viejo.
Sucesiones: la ley madrileña
Rige la ley de Madrid si el fallecido residió en la Comunidad la mayor parte de los últimos cinco años. Descendientes, ascendientes y cónyuge tienen una bonificación del 99 % de la cuota.
Hermanos, sobrinos y tíos tienen otra rebaja menor, con condiciones. Lo tienes en impuesto de sucesiones en Madrid.
Para legítimas, derechos del viudo y herencias sin testamento se aplica el Código Civil.
Fincas y casas de la sierra
A veces se hereda una casa en un pueblo de la sierra y unas tierras alrededor. La casa paga plusvalía en su Ayuntamiento; los terrenos rústicos a efectos del IBI, no.
Todo entra en el inventario de la herencia y en el impuesto de sucesiones. Si hay varios herederos y nadie quiere la casa, conviene hablar pronto de venta o de reparto.
Te ayudamos con
- Declaración de herederos
- Aceptación de la herencia
- Renuncia
- Legítima
- Herederos sin acuerdo
- Impugnación de testamento
- Extinción de condominio
- Cuentas bancarias
- Venta de la vivienda
- Impuesto de sucesiones
- Testamento
Y la página de la provincia: herencias en Madrid.
El primer paso
Escríbenos o llámanos y cuéntanos el caso con tus palabras. Te ayudamos a situar qué toca primero y buscamos al profesional adecuado.
No te comprometes a nada por consultar. El abogado te explica sus honorarios antes de empezar.
Preguntas frecuentes
Mi padre vivía en Soto del Real. ¿Qué juzgado le corresponde?
Soto del Real pertenece al partido judicial de Colmenar Viejo. Si hubiera pleito, en principio iría allí.
¿Dónde se inscribe una casa de Miraflores de la Sierra?
En el Registro de Colmenar Viejo nº 2, que incluye ese municipio.
¿Hay que presentar sucesiones en Colmenar?
No es obligatorio. La Comunidad admite cualquier oficina liquidadora y la presentación por internet.
¿Cuántas notarías hay?
La demarcación fija dos notarías en Colmenar Viejo. El abogado te orienta sobre cuál puede intervenir en tu caso.
Si tienes una herencia en Colmenar Viejo o en la sierra cercana, escríbenos y empezamos por lo urgente.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido