Herencias en Jávea/Xàbia: Registros, notarías y sucesiones en la ciudad; juzgado en Dénia
Xàbia tiene 30.642 habitantes. Alicante es la provincia con mayor proporción de residentes extranjeros, según un dato provisional del INE. En una herencia eso se nota en los papeles y en las leyes aplicables.
Aquí resumimos qué se hace en Xàbia, qué va a Dénia y qué impuestos hay que preparar.
Datos revisados en octubre de 2026. Las competencias de cada organismo pueden cambiar; el profesional que lleve tu caso las comprueba.
No tenemos oficina en Xàbia
Esta página no significa que Tu Herencia Directa tenga oficina en Jávea. Tampoco somos un despacho de abogados.
Te escuchamos y te ponemos en contacto con un abogado colegiado o un gestor especializado en herencias. Te atiende a distancia o en su despacho, según lo que haga falta.
Lo que se resuelve en Xàbia
Dos Registros de la Propiedad
Xàbia tiene los Registros nº 1 y nº 2. Según el directorio de los registradores, el nº 1 lleva además fincas de Benitatxell, Gata de Gorgos, Llíber, Senija y Teulada.
La nota simple dice a nombre de quién está la casa. Si el fallecido la compró hace décadas, puede haber descripciones antiguas que conviene revisar.
Notarías
La demarcación notarial prevé tres notarías en Jávea/Xàbia. Allí suele firmarse la escritura de aceptación y partición.
Para la declaración de herederos sin testamento, el notario competente depende del último domicilio del fallecido, del lugar donde tenía la mayor parte de sus bienes o del de fallecimiento.
Impuesto de sucesiones
La Agència Tributària Valenciana asigna a Xàbia su propia Oficina Liquidadora, que tramita sucesiones y donaciones.
Plusvalía
La lleva el propio Ayuntamiento por autoliquidación, con un tipo del 30 % y un 95 % de bonificación para descendientes, cónyuges y ascendientes. Detalle en plusvalía por herencia en Jávea.
Lo que va a Dénia
Xàbia pertenece al partido judicial de Dénia, con Calp, Benissa, Teulada, Pego y otros municipios de la Marina Alta.
Si la herencia acaba en un pleito, se plantea en general en el juzgado del último domicilio del fallecido. Si vivía en Xàbia, corresponde el Tribunal de Instancia de Dénia; el abogado confirma la competencia.
Herencias con elemento extranjero
Si el fallecido era extranjero, la ley que rige su herencia puede ser la de su país o la española, según su residencia y su testamento.
El impuesto de sucesiones va aparte. Si el fallecido vivió en la Comunitat Valenciana la mayor parte de sus últimos cinco años, se aplica en principio la ley valenciana. El heredero que vive fuera de España presenta ante la Agencia Tributaria del Estado, y puede aplicar esa ley.
Un testamento otorgado fuera puede necesitar apostilla y traducción. El abogado revisa los documentos antes de ir a la notaría.
El impuesto de sucesiones valenciano
Descendientes, ascendientes y cónyuge tienen una bonificación del 99 % de la parte de la cuota que corresponde a los bienes declarados. La vivienda habitual del fallecido tiene una reducción del 95 % hasta 150.000 euros por heredero; en principio hay que conservarla cinco años.
Hermanos, sobrinos y tíos tienen el 25 % desde junio de 2026. El plazo es de seis meses desde el fallecimiento.
Más en impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana. Si la ley española es la aplicable, en general rige el Código Civil: no hay derecho civil valenciano de sucesiones vigente.
Trámites con guía propia
Para tu herencia en Xàbia te sirven estas páginas de la provincia:
- Declaración de herederos
- Aceptar la herencia
- Renunciar a ella
- Reclamar la legítima
- Heredero que no firma
- Impugnar testamento
- Extinguir el condominio
- Cuentas bancarias
- Vender la vivienda
- Impuesto de sucesiones
- Testamento en España
La guía de toda la provincia es herencias en Alicante.
Cuéntanos tu caso
Escríbenos por WhatsApp o llámanos. Dinos quién ha fallecido, de qué país era, dónde vivía, si hay testamento y qué bienes hay.
Te ayudamos a situar el primer paso y buscamos un profesional adecuado. El contacto no compromete. El abogado te explica sus honorarios antes de empezar y es él quien presta el servicio.
Preguntas frecuentes
Mi padre era británico y vivía en Xàbia. ¿Qué ley se aplica?
Depende de su residencia y de si eligió en testamento la ley de su nacionalidad. El abogado lo revisa con los documentos.
¿Dónde se paga la plusvalía en Xàbia?
En el Ayuntamiento, por autoliquidación. No la gestiona Suma.
Heredo una casa en Teulada. ¿Qué Registro le toca?
Según el directorio de los registradores, Teulada está en el distrito del Registro de Jávea/Xàbia nº 1.
Si tienes una herencia en Xàbia, cuéntanos tu caso. Te ponemos en contacto con un profesional colegiado.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido