Herencias en Fuenlabrada: el juzgado que comparte con Humanes, cuatro Registros y oficina liquidadora
En Fuenlabrada viven 190.076 personas, y la ciudad reúne los organismos que intervienen en una herencia de su zona.
Cuando toca ocuparse de los bienes de un familiar, saber dónde está cada trámite quita mucha incertidumbre. Lo repasamos aquí, con calma.
Datos revisados en octubre de 2026. Si algo ha cambiado, el profesional que lleve tu caso lo comprobará.
Cómo te ayudamos
No tenemos oficina en Fuenlabrada: esta página existe para orientarte.
Tu Herencia Directa no es un despacho. Escuchamos tu caso y te ponemos en contacto con un abogado colegiado o un gestor de herencias que es quien presta el servicio.
Te atenderá a distancia o en su despacho, según lo que pida el asunto. Te explica sus honorarios antes de empezar y la primera consulta con nosotros no te obliga a nada.
Los organismos de una herencia en Fuenlabrada
Tribunal de instancia
Fuenlabrada encabeza un partido judicial que comparte con Humanes de Madrid.
Los asuntos civiles van a la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Fuenlabrada, separada de la de Instrucción. Hay también Sección de Familia, Infancia y Capacidad.
Para un pleito sucesorio cuenta, como regla, el último domicilio del fallecido. Si vivía en Fuenlabrada o en Humanes, se vería aquí. El abogado confirma la competencia.
Registros de la Propiedad
Fuenlabrada tiene cuatro Registros, del n.º 1 al n.º 4.
Qué Registro lleva tu finca depende de su ubicación; la nota de localización te lo indica antes de inscribir.
Notarías
La demarcación notarial prevé seis notarías en Fuenlabrada, dentro del distrito notarial de Leganés.
Si no hubo testamento, la declaración de herederos ha de pedirse a un notario relacionado con el caso, como el del último domicilio del fallecido.
Impuesto de sucesiones
La oficina liquidadora de Fuenlabrada de la Comunidad de Madrid atiende a Fuenlabrada, Humanes de Madrid, Griñón, Cubas de la Sagra y Casarrubuelos.
Se puede presentar también en cualquier otra oficina liquidadora de la Comunidad o por internet.
Agencia Tributaria
En Fuenlabrada hay una Administración de la Agencia Tributaria del Estado.
La plusvalía de Fuenlabrada en pocas palabras
Los herederos autoliquidan la plusvalía en seis meses, prorrogables, al 30 % si el fallecido tuvo el inmueble cinco años o menos y al 13,80 % en el resto. La vivienda habitual tiene bonificación del 95 % al 15 % según el valor del suelo, pero no si el fallecido tenía otros inmuebles, salvo garaje o trastero anejos.
Lo explicamos en plusvalía por herencia en Fuenlabrada.
Sucesiones: la ley madrileña
Si el fallecido vivió en la Comunidad de Madrid la mayor parte de sus últimos cinco años, se aplica la normativa de Madrid.
Para descendientes, cónyuge y ascendientes hay una bonificación del 99 % de la cuota. La vivienda habitual del fallecido tiene además una reducción del 95 % con límite, que en principio se pierde si no se mantiene durante cinco años.
Todo en impuesto de sucesiones en la Comunidad de Madrid.
La herencia se reparte conforme al Código Civil: Madrid no tiene derecho civil propio.
Páginas de cada trámite
Para la provincia de Madrid:
- Declarar herederos cuando no hay testamento.
- Aceptar la herencia y hacer la partición.
- Renunciar si no te interesa heredar.
- Reclamar la legítima que no se ha respetado.
- Desbloquear la herencia si un heredero no firma.
- Impugnar un testamento dudoso.
- Poner fin a la copropiedad con una extinción de condominio.
- Gestionar las cuentas bancarias del fallecido.
- Vender la vivienda heredada.
- Presentar el impuesto de sucesiones.
- Hacer testamento para evitar problemas.
La guía de la provincia es herencias en Madrid.
Preguntas frecuentes
Mi tío vivía en Humanes de Madrid. ¿Qué juzgado le corresponde?
Humanes de Madrid pertenece al partido judicial de Fuenlabrada. En los pleitos de herencia cuenta el último domicilio del fallecido.
¿Cuántos Registros hay en Fuenlabrada?
Cuatro. El que corresponde a cada finca lo dice la nota simple.
¿Puedo hacer todo sin desplazarme?
Muchos pasos se hacen por internet. Las firmas ante notario suelen ser presenciales; el profesional te lo concreta.
Cuéntanos qué ha pasado y qué quieres resolver. Te ayudamos a encontrar el primer paso y a quien pueda dártelo.
También te puede ayudar
Gestoría de herencias en Fuenlabrada · Hacer testamento en Fuenlabrada · Impuesto de sucesiones en Fuenlabrada
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido